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洗濯機下の床を開口して漏水修理｜トレーサーガス式漏水調査で特定した施工事例
こんにちは、ST水道メンテナンス株式会社の斎藤です。
今回は、他社で漏水調査や工事を行ったものの漏水箇所が特定できず、当社へご相談をいただいた現場の施工事例をご紹介します。
床下や土中で発生している漏水は、見た目では分からず、調査方法を誤ると無駄な工事や費用がかかってしまうことがあります。今回は、そうしたケースでの対応事例です。
他社調査後も原因が分からなかった漏水トラブル
今回の現場では、すでに他の業者による調査・工事が行われていましたが、最終的な漏水箇所を特定することができず、調査は途中で中断されていました。
給水管の途中にバルブを設置し、バルブの開閉時に水道メーターが回るかどうかで、漏水が給水管の一次側か二次側かを切り分ける対応も行われていたそうです。
これは漏水範囲を限定するための方法ですが、この対応だけでは漏水箇所の特定には至らず、「次は無駄な費用をかけずに、きちんと原因を見つけてほしい」というご相談をいただきました。
音聴式漏水調査から調査を開始
当社では、漏水調査の際にまず音聴式漏水調査を行い、漏水音の有無を確認します。
今回の現場でも音聴式漏水調査を実施しましたが、床下や土中で発生している漏水では、音が非常に小さく、明確に聴き取れないケースもあります。
この現場でも、音による特定は困難な状況でした。
トレーサーガス式漏水調査で漏水範囲を絞り込み
音聴式漏水調査で漏水箇所が分からない場合には、トレーサーガス式漏水調査に切り替えて調査を行います。
そこで次の手段としてトレーサーガス式漏水調査を実施し、床下に漏水がある可能性が高い範囲を絞り込みました。
その結果、防水パン付近の床下で漏水が発生している可能性が高いと判断しました。
床を開口し、床下の状況を確認
調査結果をもとに、床を開口して床下の状況を確認していきます。
【作業前の状態（洗濯機・防水パン周辺）】
まずは洗濯機を移動し、防水パンを取り外す準備を行います。
【防水パンを取り外した状態】
防水パンを取り外したあと、床を開口して内部の状況を確認します。
【床を大きく開口した状態】
この時点では、配管からの漏水は確認できませんでした。
給水管の分岐部から漏水を確認
床下を掘り進めていくことで、土中に埋設された給水管を確認しました。
さらに確認を進めた結果、給水管の分岐付近から水が漏れている状態を確認しました。
【給水管の分岐部・継手から漏水している状態】
この分岐部が、今回の漏水原因です。
床上からはまったく分からない、床下で発生していた漏水でした。
給水管の漏水修理を実施
漏水が確認された給水管の該当箇所を撤去し、新しい配管と継手を使用して修理を行いました。
【新しい配管・継手に交換した後の状態】
修理後は通水確認を行い、漏水が完全に止まっていることを確認しています。
埋め戻し・床の復旧作業
修理完了後、掘削した部分を埋め戻し、床の復旧作業を行いました。
【埋め戻し作業中の状態】
床を復旧し、防水パンを設置しました。
【床復旧後、防水パンを設置した状態】
修理完了後の状態
最後に洗濯機を元の位置に戻し、通常どおり使用できる状態まで復旧しています。
【洗濯機が元に戻り、使用可能な状態】
原因が分からない漏水は、調査方法の選択が重要です
漏水調査では、音聴式漏水調査で場所を特定できるケースもありますが、
音が小さく聴き取れない場合や、床下・土中で発生している漏水では、音による特定が適さないこともあります。
そのような場合には、トレーサーガス式漏水調査に切り替えることで、漏水箇所の特定につながるケースがあります。
ST水道メンテナンス株式会社では、
山梨県内（甲府市・甲斐市ほか）を中心に、漏水調査から修理・復旧まで一貫して対応しています。
音が出ない漏水や、原因の特定が難しいケースについては、トレーサーガス式漏水調査で漏水を特定した別の施工事例もご覧ください
