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「シンちゃん」こと斎藤 槙也の
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【床下の漏水】鉄管のピンホール漏水を発見→切断→架橋ポリ管に更新しました（山梨）
こんにちは、ST水道メンテナンス株式会社の斎藤です。
今回は、床下で発生していた 給水管の漏水修理（配管更新） の施工事例をご紹介します。
結論からいうと、原因は 鉄管（鋼管）の経年劣化によるピンホール漏水。
小さな穴から漏水している様子がはっきり確認できたため、劣化部分を切断し、最終的に 架橋ポリ管へ更新 して再発防止まで対応しました。
床下漏水は「気づいた時には被害が広がっている」ことが多い
床下漏水の怖いところは、漏水していても目に見えづらい点です。
床下で漏水が続くと、
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・木材が湿り、腐朽（ふきゅう）が進む
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・断熱材が吸水して性能が落ちる
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・床がフワフワする／沈む
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・カビや臭いの原因になる
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・水道料金が上がる
といった二次被害につながります。
今回の状況：鉄管の継手まわりが腐食して漏水
床下を開口して調査したところ、鉄管および継手部（チーズ・エルボ周辺）に腐食が見られました。
鉄管は長年使用すると内部外部の腐食が進み、肉厚が減って、最終的に穴が空くことがあります。
その穴が今回のような ピンホール漏水 になります。
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【決定的瞬間】ピンホール漏水を目視で確認できた写真
二枚目の写真は、漏水していることが確認できる決定的な写真です。
鉄管に生じた小さな穴（ピンホール）から、漏水している状況がはっきり分かります。
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このように「漏れている箇所を目視で確認できる」状態までいけば、原因が確定でき、修理方針が立てやすくなります。
劣化している箇所を切断し、配管更新の準備へ
漏水箇所の周辺を確認すると、他の部分も劣化が進んでいました。
鉄管は、1箇所ピンホールが出た時点で周辺も寿命に近いことが多く、
「部分補修しても、別の場所がすぐ漏れる」
というケースも珍しくありません。
そのため今回は、劣化部を切断し 配管更新（取替え） を進めることになりました。
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再発防止のため架橋ポリ管へ交換しました（施工完了）
そして施工後がこちらです。
架橋ポリ管へ更新し、給水管のルートを整理して漏水リスクを下げました。
📸 
架橋ポリ管に交換するメリット
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・錆びない（腐食しない）
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・漏水リスクが下がる
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・継手も新しくなる
「同じ漏水を繰り返したくない」という場合は、部分補修より更新工事の方が結果的に安心につながるケースがあります。
まとめ：床下漏水は“修理”だけでなく“再発防止”が重要
今回のような 鉄管のピンホール漏水 は、配管自体の寿命が近いサインです。
だからこそ、
✅ 漏水箇所の確定
✅ 劣化範囲の判断
✅ 必要な更新工事
まで含めて対応することが重要になります。
山梨の漏水調査・漏水修理はST水道メンテナンスへ
ST水道メンテナンス株式会社では、
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・漏水調査（音聴式／トレーサーガス式）
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・漏水修理（給水管・給湯管）
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・床下配管の引き直し
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・配管更新（架橋ポリ管）
まで対応しています。
「床下が濡れている」「水道料金が上がった」など、気になる症状があればご相談ください。
